农村宅基地“三权分置”改革全面提速

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2018-07-22

  用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。  第八条规定,用人单位(企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织)招用劳动者时,应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。

  依托东商所贸易平台,加快推进钢材、粮食、汽车等交易分中心建设,构筑更加丰富的贸易体系。通过创新实现贸易的差异化发展、可持续发展。  来自大连出入境检验检疫局的统计显示,2013年,大连地区出口水产品共计32408批、万吨、亿美元,同比分别增长%、%、%,在世界经济不景气的情况下,实现了大幅增长。农村宅基地“三权分置”改革全面提速

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  小三房、大四房,不管是一家三口,还是三代同堂,不同家庭咨询起不同的内容。  许多村民表示,虽然不舍,但是拆迁之后也意味着有更美好、更高科技的生活在等待着自己。未来的生活,肯定会比现在更美好!

  据了解,2017年8月22日至25日,上海合作组织成员国国家协调员理事会会议在扬州召开,来自上合组织8个成员国及2个常设机构的近40名代表出席会议。

《经济参考报》记者了解到,很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点,自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。

目前,已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证,金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度,宅基地的融资功能正在逐渐破题。 这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后,已经进入全面提速时期。

52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村,山路崎岖,交通不便。 2013年,他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城,家中老屋闲置,于是前去商谈,达成了房屋买卖协议。 2014年,王五四花32万元买下方圣莲的那栋房屋。 然而,交易后他去政府部门咨询,却办不了相关的产权证书,担心房子被要回去,心里不踏实。

今年初他听说县里正在开展宅基地“三权分置”改革,去村里咨询,再向国土部门咨询,提交了办证申请。

据悉,收到申请后,多方讨论政策依据,研究发证方式,并于今年2月底将首本证书印成一式三份,发给王五四等使用权人、资格权人和所有权人。 《经济参考报》记者翻开王五四的不动产权证书看到,权利人一栏写明“三方”:王五四(宅基地使用权人)、方圣莲(宅基地资格权人)、旌德县兴隆镇大礼村民委员会(宅基地所有权人)。 王五四表示,领到了不动产权证书,心里悬着的石头终于落了地。

无独有偶,除了安徽省开始发放证书外,浙江省也于今年4月份在宁波市象山县为当地村民发放了全省第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。 实际上,发放证书只是整个改革环节中的一部分。

记者了解到,除了全国最早定下的33个农村土地制度改革三项试点外,一些省份也专门选取了部分地区进行专项试点。 例如,山东省就选定了17个县市区开展宅基地“三权分置”改革试点。 据山东省国土资源厅副厅长李树介绍,这项试点要探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式,引导农村宅基地以多种形式规范有序退出,为乡村振兴发展提供更多内涵空间。 与此同时,中央部委也在加紧这项改革的统筹规划工作。

据悉,自然资源部近期派出了多组人员,分别前往江西、安徽、湖南等地进行专题调研,调研重点是盘活利用农户闲置宅基地和闲置农房,尤其是处分权和收益权虚置问题,内容包括认定农户资格、确权方式、保障形式、退出方式以及放活宅基地使用权等方面的实践探索和做法等。 值得一提的是,很多地区在落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定,希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。

据悉,上述的安徽农民王五四一直在家乡从事特种野猪养殖,今年欲扩大养殖规模导致资金需求大,但缺乏有效抵押物、难以找到担保人。

在其获得宅基地不动产权证书后,农行安徽分行开办了“三权分置”使用权证抵押贷款业务,并迅速就业务开办作出批复、实现放款。

王五四在一周后就拿到了10万元抵押贷款资金。 在全国层面上,自从确定开展农民住房财产权抵押贷款试点以来,据中国人民银行有关负责人介绍,截至2017年9月末,59个试点地区累计发放了贷款261亿元。 有专家表示,宅基地“三权分置”的实施,将有效激活农村闲置土地资源,让老百姓更多地享受到改革的红利,是得民心的举措。

探索宅基地“三权分置”的重点,不是买卖宅基地,而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上,适度放活宅基地的使用权,并通过多种方式,使宅基地能够更好地得到利用,充分发挥其融资功能。